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[摘要]萬科以14.57億元競得溫州市永強北片區龍水單元YB-04-J-08a地塊開發權，樓面價8668元/ ，溢價率3.7%。
溫州市國土資源局官網10月19日發佈瞭《2017年度第四季度溫州市區經營性用地出讓計劃清單》，預計將有2000餘畝經營性土地在3個月左右時間裡排隊入市，由於7、8月份掛出的土地並不多（掛出到出讓，約一個月時間），四季度土地供應節奏明顯加快。
據小編瞭解，本周共有19宗地塊掛牌或拍賣出讓，第四靜電排油煙機季度土拍大戰已然拉來序幕，硝煙四起。
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上周，經開區民營經濟科技產業基地A-24d地塊被德信拿下，10月26日，萬科以14.57億元競得溫州市永強北片區龍水單元YB-04-J-08a地塊開發權，該地塊占地65148 （97.71畝），建築面積168082 ，容積率2.58，限高80米，起始總價14.05億，起始樓面價為8359元/ 。據悉，萬科此次拿地樓面價8668元/ ，溢價率3.7%，此樓面價遠超過周邊德信龍灣大院、華鴻萬府、華鴻中央公園
（詳細信息）等項目拿地時的樓面價。
永強北片區龍水單元YB-04-J-08a地塊落於溫州浙南科技城，位於甌海大道北側，東邊有萬科瓏庭、萬科龍灣花園，地塊西北側為公園綠地、星月廣場，距離龍灣區政府僅有幾百米，步行可至，可享受到龍灣萬達
（詳細信息）、奧體中心等商業配套，地塊內還將配建幼兒園一所，區域位置非常不錯。周邊有德信、綠城等品質樓盤，均價在20000/ 以上，且都已交付入住，具有較好的居住氛圍。繼萬達、綠城等大牌進駐龍灣中心後，今年又掀起瞭第二波開發熱潮，華鴻、德信、宏地和祥生等諸多大牌頻頻搶地，目前，這個片區正在開發的項目有德信龍灣大院、華鴻萬府、華鴻時代中央公園、宏地雅園和祥生中央尚品等樓盤。
小編從市國土局還瞭解到，距離該地塊不遠的奧體城
（詳細信息）北側地塊以及瑤溪北單元11-A-15、11-A-24、11-A-30地塊和瑤溪南單元12-F-01b地塊正在掛牌中，將於11月份出讓。在建項目加上出讓地塊油煙處理機價格和計劃出讓地塊，建築面積將近190萬 ，可以預見未來龍灣區域的繁華。
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